Allgemeine Geschäftsbedingungen

(Maklervertrag)

1. Maklervertrag

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit einem unserer Verkäufer auf Grund eines vorstehenden Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten und IMMONANZ Immobilienunternehmen zu den nachfolgenden Bedingungen zustande. Seit

dem 13. Juni 2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objektexposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

2. Angebot

Das Angebot des Maklers ist vertraulich zu behandeln und versteht sich freibleibend und unverbindlich. Es ist nur für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe der Information oder des Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers und unter Bekanntgabe der vollständigen Anschrift des Dritten sowie unter Hinweis auf die provisionspflichtige Tätigkeit des Maklers möglich, sonst haftet der Weitergebende persönlich für die Provision , die durch Umgehung des Maklers ausfällt.

3. Vorkenntnis

Ist dem Empfänger unseres Angebots ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, dies uns mit einer Frist von einer Woche nach Erhalt mitzuteilen. Andernfalls ist der Empfänger unseres Angebots zur Zahlung unserer Provision bei Kauf der Immobilie, auch ohne unserer weiteren (direkten oder indirekten) Mitarbeit, in voller Höhe verpflichtet.

4. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer, als auch für den Käufer tätig zu werden.

5. Provision / Zahlung

Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sofern mit dem Angebot nichts anderes übermittelt wurde, ist in dieser Höhe vom Käufer/ Erwerber für den Nachweis der Vertrags-/ Geschäftsangelegenheit bzw. sonstige Maklertätigkeit zu zahlen. Die Provision ist jedoch erst verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder ähnlichen Verträgen, bzw. bei Zuschlag in der Zwangsversteigerung, sowie nach ordnungsmäßiger Rechnungslegung. Den Provisionsanspruch kann der Makler im Notarvertrag als eigenes Recht, unabhängig vom Vollzug des nachgewiesenen Vertrages, sichern lassen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

6. Folgegeschäfte

Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn in einem Zeitraum von 36 Monaten nach dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer zustande kommen.

7. Beurkundung

Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde/ Vertrag.

8. Haftungen

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers, Vermieters, Verwalters bzw. sonstigen Verfügungsberechtigten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

9. Gerichtsstand

Sind Makler und Käufer Vollkaufleute im Sinne des HGB, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

10. Schlussbestimmungen

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. IMMONANZ Immobilienunternehmen behält sich vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit anzupassen. Es gelten jeweils die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Berlin, im November

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